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美國一年一度的『黑色星期五』年度購物狂歡拉下帷幕，作為美國消費資料的晴雨表之一，當地時間11月28日，根據對4500家網站（包含全美前100名零售商的80％）的追蹤，Adobe公司公布，2015年美國『黑色星期五』（簡稱『黑五』）當天網購的銷售額相比去(2014)年增長了14％達到27.2億美元（約合人民幣174億元）。

根據澎湃新聞網報導，相比此前阿里巴巴公布天貓『雙11』的912.17億元銷售額，『黑五』的網購銷售額只有『雙11』的19％。在『黑五』到來之前，當時市場給出的預測是，2015年『黑五』的網購交易額將上漲19％。Adobe對此表示，『黑五』到網購銷售額沒有達到此前預期的原因是經濟大環境讓大家的支出有些顧慮。但是在同樣的經濟增速放緩的環境下，天貓的『雙11』銷售額仍取得了近60％的增漲。

對於美國的消費者來說，行動購物依然沒有桌面平台那麼流行，相比天貓『雙11』近620億元占比68％的無線端龐大成交額，Adobe給出的資料顯示，『黑五』當天智慧機和平板占所有網購銷售額的34％，其中智慧機銷售額的67％來自iPhone。美國知名的網路流量跟蹤公司comScore稱，儘管行動端銷售額要明顯小於台式機，但行動端卻會是今(2015)年節日購物季增勢最強的部分。

隨後IBM給出的資料證實了這點。IBM稱，『黑2017流行商品五』當天，美國消費者在智慧機方面的每單平均開支為117.87美元，較去年增長5％。與此同時，平板電腦作為購物設備的熱度卻在減弱。

值得注意的是，與大陸『雙11』僅僅在線上瘋狂促銷不同的是，美國的『黑五』的主力仍在實體商場，所以Adobe公司公布的資料並不是美國『黑五』的全部交易額。

但即使算上線下商場的交易額，美國的『黑五』也不是大陸『雙11』的對手。根據美國流量統計公司ShopperTrak去年公布的資料顯示，2014年美國『黑五』的銷售總額為114億美元（約合人民幣729億元）。而星圖資料統計顯示，2014年『雙11』全網單天交易額為805.11億元人民幣，其中天貓貢獻571億元，占70.9％。

雖然『黑五』單天成交額比不過『雙11』，但其僅僅象徵著美國打折季的開始，IBM預計今年聖誕購物季的全美網購金額預計將達到700億（約合人民幣4476億元）至950億美元（約合人民幣6074億元）。



工商時報【方明╱台北報導】

北市豪宅指標「仁愛帝寶」落難！昨（15）日該案2戶金拍、法拍皆以悲劇流標收場，其中，E棟13樓二拍底價2.65億元、單價236萬元流標後，未來若進入第三拍，單價將僅剩約189萬元，正式跌破200萬元關卡，後續是否順利脫標，以及最後單價是否真會跌破200萬元，將成為觀察未來豪宅市場的最重要指標。

「仁愛帝寶」曾在2010年第一次流入法拍市場，當時房市多頭剛起步，「仁愛帝寶」物以稀為貴，最後由知名投資客劉媽媽以每坪206萬標下，創下台灣豪宅每坪打破200萬的新紀錄。

相隔6年，如今房市多空轉換，「仁愛帝寶」E棟13樓坪數131.3坪（含一車位），原屋主為統佳科技，去年9月信託予莊姓自然人，該戶於今年1月18日一拍，底價3.31億，換算每坪單價約295萬元，因底價挑戰歷史最高行情，最終以流標收場；而昨日二拍，底價2.65億、每坪約236萬，仍無人投標，再度以流標收場。

該戶預計第三拍每坪單價再打8折，單價將跌破200萬門檻，僅剩約189萬元，屆時是否順利脫標，以及最後單價是否真會跌破200萬，將成為觀察未來豪宅市場最重要指標。

信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，該戶在法院查封前已經出租給第三人，租期到2018年5月31日，基於買賣不破租賃原則，即使標到也無法立即取得房屋，購屋人對於屋況難以掌握，存有不少風險，且若事後協商想要排除租約，也難估計所需花費的成本與時間，是此法拍案最大罩門與流標原因。

此外，由台灣金服公開標售的C棟21樓，昨日首次標售也以流標收場，屋主為有「帝寶貴婦」之稱的陸勝文所有，根據台灣金服提供的標售簡介，此戶為合併戶，扣除車位總坪數262坪，標售底價7.5億元，平均單價約279萬元。

曾敬德表示，該戶標售單價和市價相比缺乏吸引力，再加上透過標售的方式在現階段的景氣而言，可能無法吸引民眾加價搶標，但不排除流標後仍會有買方嘗試找屋主直接洽談。

觀察「仁愛帝寶」8筆實價行情，最高單價為2011年7月19樓交易的每坪超人氣產品單價298.2萬元，其餘普遍單價約落在271～283萬元間。

瑞普萊坊副總監黃舒衛表示，去年實價總價3億以上的頂級豪宅總共13件，其中松山區共5筆，占比達39％，集中在「文華苑」及「敦南樞苑」，成交單價最高則落在中正區「松濤苑」的270萬元，大安區無3億以上頂級豪宅的交易紀錄，可見台北市頂級豪宅交易板塊已悄悄移動，未來豪宅一級戰區將再轉至信義計畫區，至於「仁愛帝寶」是否褪色，值得觀察。

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